Les 40 ETF immobiliers
Tous les ETF immobiliers accessibles depuis la France, classés par univers d'investissement. Une fiche par fonds : frais, encours, composition, performances et fiscalité.
Performances dividendes réinvestis, dans la devise de cotation du fonds. Un tiret signale un fonds trop récent pour l'horizon considéré. Clôture du 19/08/2026.
Global 11
FondsFraisEncours1 an5 ansType
H4ZLHSBC · GlobalFoncières des pays développés, la version qui verse un dividende.0,24 %≈ 240 € sur 10 ans2,1 Md€352 lignes+9,13 %25ᵉ / 39—sur 5 ansDist.IQQ6iShares · GlobalLe plus ancien et le plus gros ETF immobilier UCITS, filtré sur le rendement.0,59 %≈ 590 € sur 10 ans1,0 Md€318 lignes+11,16 %20ᵉ / 39+4,35 %sur 5 ansDist.H4Z7HSBC · GlobalLe même panier mondial que son jumeau, mais dividendes réinvestis.0,24 %≈ 240 € sur 10 ans834 M€352 lignes+12,61 %14ᵉ / 39—sur 5 ansCap.TRETVanEck · GlobalLes 100 plus grandes foncières mondiales, dividende trimestriel.0,25 %≈ 250 € sur 10 ans447 M€99 lignes+12,50 %15ᵉ / 39+15,26 %sur 5 ansDist.EPRAAmundi · GlobalIndice mondial de référence coté à Paris, sans frais de change.0,24 %≈ 240 € sur 10 ans401 M€352 lignes+12,33 %16ᵉ / 39+6,11 %sur 5 ansCap.SPYJState Street · GlobalImmobilier mondial suivant l'indice Dow Jones plutôt que FTSE EPRA.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans326 M€226 lignes+14,95 %9ᵉ / 39+9,11 %sur 5 ansDist.SXRAiShares · GlobalVersion capitalisante du grand classique iShares.0,59 %≈ 590 € sur 10 ans224 M€318 lignes+11,77 %19ᵉ / 39+2,89 %sur 5 ansCap.OM3DiShares · GlobalImmobilier mondial avec le risque de change couvert en euros.0,64 %≈ 640 € sur 10 ans84 M€318 lignes+9,23 %24ᵉ / 39-0,76 %sur 5 ansCap.MWOAmundi · GlobalSecond véhicule mondial d'Amundi, distribuant, répliqué par swap.0,45 %≈ 450 € sur 10 ans73 M€352 lignes+11,08 %21ᵉ / 39—sur 5 ansDist.10AJAmundi · GlobalJumeau distribuant de l'ETF mondial d'Amundi.0,24 %≈ 240 € sur 10 ans60 M€352 lignes+13,68 %11ᵉ / 39+6,30 %sur 5 ansDist.SPY2State Street · GlobalVersion capitalisante de l'immobilier mondial Dow Jones.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans51 M€226 lignes+16,57 %4ᵉ / 39+9,07 %sur 5 ansCap.
Europe 10
FondsFraisEncours1 an5 ansType
IQQPiShares · EuropeFoncières de la zone euro et scandinaves, sélectionnées sur le dividende.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans848 M€61 lignes-3,13 %36ᵉ / 39-25,36 %sur 5 ansDist.D5BKXtrackers · EuropeToute l'Europe immobilière, Royaume-Uni compris, en capitalisation.0,33 %≈ 330 € sur 10 ans668 M€101 lignes+1,92 %29ᵉ / 39-24,96 %sur 5 ansCap.IPREiShares · EuropeEurope hors Royaume-Uni, dividendes réinvestis.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans198 M€61 lignes-2,44 %35ᵉ / 39-25,41 %sur 5 ansCap.EEEBNP Paribas · EuropeZone euro uniquement, avec un plafond par ligne. Verse chaque trimestre.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans146 M€39 lignes-4,88 %39ᵉ / 39-22,78 %sur 5 ansDist.ZPRPState Street · EuropeEurope continentale hors Royaume-Uni, signé State Street.0,30 %≈ 300 € sur 10 ans118 M€73 lignes-3,14 %37ᵉ / 39-26,22 %sur 5 ansCap.EPREAmundi · EuropeEurope immobilière par swap, capitalisant. À ne pas confondre avec EPRA.0,30 %≈ 300 € sur 10 ans74 M€101 lignes+2,74 %26ᵉ / 39-25,69 %sur 5 ansCap.EXI5iShares · EuropeLe compartiment immobilier du STOXX Europe 600, très concentré.0,46 %≈ 460 € sur 10 ans65 M€28 lignes+2,29 %28ᵉ / 39-25,93 %sur 5 ansDist.EEABNP Paribas · EuropeZone euro capitalisant, jumeau du précédent sans distribution.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans51 M€39 lignes-4,83 %38ᵉ / 39-22,84 %sur 5 ansCap.MEHAmundi · EuropeEurope immobilière distribuante, héritage de la gamme Lyxor.0,30 %≈ 300 € sur 10 ans29 M€101 lignes+2,68 %27ᵉ / 39—sur 5 ansDist.PMEHPEAAmundi · EuropeLe seul ETF immobilier logeable dans un PEA.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans29 M€101 lignes+1,47 %30ᵉ / 39-25,91 %sur 5 ansCap.
US 2
FondsFraisEncours1 an5 ansType
IQQ7iShares · USREITs américains à dividende : le cœur du marché immobilier coté.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans583 M€88 lignes+16,42 %5ᵉ / 39+18,48 %sur 5 ansDist.S6X2Invesco · USLe moins cher du panel : REITs américains à 0,14 % par an.0,14 %≈ 140 € sur 10 ans133 M€composition n. c.+13,03 %12ᵉ / 39+11,78 %sur 5 ansCap.
UK 3
FondsFraisEncours1 an5 ansType
2B7UiShares · UKPari concentré sur les foncières britanniques, en livres.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans474 M€28 lignes+15,34 %8ᵉ / 39-31,01 %sur 5 ansDist.2B7NiShares · UKFoncières britanniques pondérées différemment, hors géants du secteur.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans176 M€26 lignes+10,08 %22ᵉ / 39-32,00 %sur 5 ansDist.UKPHiShares · UKFoncières britanniques, risque livre sterling neutralisé.0,42 %≈ 420 € sur 10 ans14 M€28 lignes+15,60 %7ᵉ / 39-16,00 %sur 5 ansCap.
ESG 7
FondsFraisEncours1 an5 ansType
CSYZUBS · ESGImmobilier mondial filtré sur la performance énergétique des bâtiments.0,25 %≈ 250 € sur 10 ans178 M€299 lignes+9,43 %23ᵉ / 39—sur 5 ansDist.GREALBNP Paribas · ESGFoncières européennes filtrées sur la trajectoire climatique.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans59 M€94 lignes-0,42 %33ᵉ / 39-40,33 %sur 5 ansCap.HPNAHSBC · ESGImmobilier mondial aligné sur l'Accord de Paris.0,30 %≈ 300 € sur 10 ans39 M€271 lignes+12,71 %13ᵉ / 39—sur 5 ansCap.GRCTBBNP Paribas · ESGVersion mondiale du filtre climatique de BNP Paribas.0,41 %≈ 410 € sur 10 ans36 M€299 lignes+14,50 %10ᵉ / 39—sur 5 ansCap.GREADBNP Paribas · ESGLe filtre climatique européen, en version distribuante trimestrielle.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans23 M€94 lignes-1,10 %34ᵉ / 39—sur 5 ansDist.HPEDHSBC · ESGVersion distribuante de l'immobilier aligné Accord de Paris.0,30 %≈ 300 € sur 10 ans15 M€271 lignes+12,03 %17ᵉ / 39—sur 5 ansDist.XDREXtrackers · ESGImmobilier vert mondial au tarif le plus bas de sa catégorie.0,18 %≈ 180 € sur 10 ans12 M€105 lignes+16,26 %6ᵉ / 39—sur 5 ansCap.
Data Centers 1
FondsFraisEncours1 an5 ansType
Asie 2
FondsFraisEncours1 an5 ansType
IQQ4iShares · AsieJapon, Australie, Hong Kong, Singapour : la seule vraie exposition Asie.0,59 %≈ 590 € sur 10 ans171 M€123 lignes+0,48 %32ᵉ / 39-4,80 %sur 5 ansDist.AYEPiShares · AsieL'Asie immobilière avec dividendes réinvestis.0,59 %≈ 590 € sur 10 ans22 M€123 lignes+0,76 %31ᵉ / 39-4,67 %sur 5 ansCap.
Thématique 4
FondsFraisEncours1 an5 ansType
R8Tabrdn · ThématiquePari sur l'immobilier de demain : logistique, santé, numérique.0,40 %≈ 400 € sur 10 ans61 M€composition n. c.+11,80 %18ᵉ / 39—sur 5 ansCap.HINSHSBC · ThématiqueImmobilier mondial conforme à la finance islamique.0,35 %≈ 350 € sur 10 ans15 M€60 lignes——sur 5 ansCap.WTREWisdomTree · ThématiqueEntrepôts, data centers, tours télécom : l'immobilier de la tech.0,45 %≈ 450 € sur 10 ans14 M€56 lignes+25,70 %3ᵉ / 39+25,35 %sur 5 ansCap.WTERWisdomTree · ThématiqueJumeau distribuant du pari immobilier technologique.0,45 %≈ 450 € sur 10 ans6 M€56 lignes+28,37 %2ᵉ / 39+24,25 %sur 5 ansDist.